Головна Аналітика Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность

Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность
Понеділок, 25 вересня 2017, 08:33

Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность

Многие граждане вынуждены пользоваться арендованными участками. Такие граждане обладают правом выкупа арендованных участков. За исключением определенных случаев, выкуп земель сельхозназначения из аренды в личное владение может производиться в рассрочку.

Во время действия договора аренды приостанавливается проект распределения земель. В этом случае советуем  обратиться к адвокатам Иркутска для помощи в сопровождении бизнеса и районную администрацию для получения документов на право землепользования. Перед обращением необходимо назначение государственной экспертизы земельного участка. После проведения всех этих мероприятий, можно переходить непосредственно к составлению сделки купли-продажи с правом регистрации надела.

Если заранее уточнить правила подачи заявления и процедуры перевода арендованных сельскохозяйственных земель в частную собственность, то процесс выкупа арендного пая пройдет по более упрощенной схеме.
Выкуп земли сельхозназначения из аренды в собственность проводится с обязательным соблюдением первоочередного права арендатора на покупку земельного пая при отсутствии в договоре упоминания о запрете купли-продажи. Также арендатор имеет право на приобретение участка земли сельскохозяйственного назначения, если на этом участке находятся построенные им сооружения.
Для выкупа земельного надела сооружения обязательно должны быть зарегистрированы на имя покупателя. Для регистрации потребуется соблюдение следующих условий:
• Обратиться с заявлением в учреждение технической инвентаризации об оформлении техпаспорта на постройку;
• Изготовить проект здания в соответствии с его техническим планом;
• Провести регистрацию имеющейся хозяйственной или жилой постройки в кадастре;
• Осуществить регистрацию объекта в личное владение;
• При получении соответствующих документов о вступлении в имущественные права относительно имеющихся на участке построек, обратиться в администрацию с просьбой приобретения арендуемой земли.
Для приобретения земельного надела необходимо предоставить в муниципалитет следующий пакет документов:
• Гражданский паспорт;
• Квитанцию об уплате государственной пошлины и НДС;
• Действующий арендный договор.
После рассмотрения заявления необходимо подать в Росреестр такие документы:
• Договор купли-продажи;
• Заявление о передаче земли в частную собственность;
• Квитанции об оплате соответствующих пошлин и стоимости участка;
• Решение районной администрации о передаче участка в частное владение;
• Документ от экспертной комиссии о цене земельного надела.